Resthof in Alleinlage mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück

Objekt-Nr. 100-800-2

Bauweise
Baujahr ca. 1956, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dach-eindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Holz-Pelletheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Solarfocus“, Baujahr 2008. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt. Im Wohn- / Esszimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.

Grundstück
6.310,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche, Reitplatz, Weidefläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage mit eigenem Klärteich.

Modernisierungen seit 2017
• Wände Wohngebäude neu verspachtelt und gestri-chen (2017)
• Kunststofffenster im Wirtschaftsteil (2018)
• Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung im Wirt-schaftsteil der Hundepension (2018)
• Erneuerung des Terrassenbelags mit sibirischem Lär-chenholz (2019)
• LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder und ge-sondertem FI-Schalter (2019)
• Umbau der Bewegungshalle mit neuem Stahl-Träger-werk (2019)
• Sanierung Brennraum & Trichter der Pelletheizung (2020)
• Erneuerung Blechdach kleine Garage (2020)
• Erneuerung Hauswasseranschluss mit Polyethylen (2020)
• Erneuerung der Platine der Pelletheizung (2022)

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Holz-Pellets
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 02.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Irrtum vorbehalten.