Immobilien Besichtigungen
Besichtigungen Ihrer Immobilie
Die Organisation und Durchführung von Besichtigungen spielt eine entscheidende Rolle in der Immobilienvermarktung ‒ eine perfekte Planung ist also von Anfang an unerlässlich. Als professioneller Immobilienmakler legen wir großen Wert auf eine sorgfältige Vorbereitung und optimale Durchführung von Besichtigungen.
Bereits bei der Bearbeitung von Interessentenanfragen setzen wir auf unsere langjährige Erfahrung, um Besichtigungstouristen von ernsthaften Kaufinteressenten zu unterscheiden. Durch diese Vorselektion vermeiden wir zeitraubende und ergebnislose Gespräche.
Erst nach einer gründlichen Vorqualifizierung der Interessenten vereinbaren wir Besichtigungstermine mit den potenziellen Käufern. So stellen wir sicher, dass die Besichtigungen effektiv und zielgerichtet ablaufen.
Kennenlernen der Immobilie
Im Rahmen einer Immobilienbesichtigung können Interessenten herausfinden, ob die jeweilige Immobilie zu ihnen passt und ihr zukünftiges Zuhause sein könnte. Sie bietet Raum für offene Fragen und genug Zeit, um alle Details der Immobilie in Augenschein zu nehmen. Potenzielle Käufer erhalten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu erkunden, die Atmosphäre zu spüren und zu prüfen, ob die Ausstattung den persönlichen Vorstellungen entspricht.
Unterlagen zur Besichtigung
Wir erstellen für jede Besichtigung ein professionelles, maβgeschneidertes Exposé. Als detaillierte und gut präsentierte Darstellung der Immobilie liefert es potenziellen Käufern alle relevanten Informationen. Das Exposé enthält hochwertige Fotos, Grundrisse, eine Beschreibung der Immobilie sowie Angaben zu Ausstattung, Lage und Preis. Somit ermöglicht es den Interessenten, sich in Verbindung mit der Besichtigung ein genaues Bild von der Immobilie zu machen und gezielt Fragen zu stellen.
Ein hochwertiges Exposé unterstreicht die Seriosität und Professionalität des Immobilienmaklers und unterstützt den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Vorteile für Käufer und Verkäufer
Als Immobilienmakler fungieren wir während der Besichtigung als neutraler Experte. Dank unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Fachkenntnis sind wir die besten Ansprechpartner rund um eine Immobilie und bestens qualifiziert, alle Fragen mit dem Interessenten zu klären. Im Rahmen der gesetzlichen Neutralitätspflicht sind wir der sachlichen und neutralen Beratung verpflichtet. Daher ist es stets sinnvoll, Immobilien über einen Makler zu kaufen oder zu verkaufen.
Bestens vorbereitet
Bereits im Vorfeld beschäftigen wir uns intensiv mit den häufig gestellten Fragen potenzieller Käufer. Dabei gehen wir auf Aspekte wie Wohn- und Lagewert sowie die technische Ausstattung Ihrer Immobilie ein.
Durch diese gründliche Vorbereitung können wir Fragen der Interessenten schnell und präzise beantworten, dem potenziellen Käufer ein sicheres Gefühl geben und eine vertrauensvolle Atmosphäre schaffen.
Alle Besichtigungen werden selbstverständlich persönlich von uns durchgeführt. Doch damit ist unsere Arbeit noch nicht getan: Direkt im Anschluss wird jeder Termin von uns nachbereitet und protokolliert.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir informieren Sie gerne ausführlich über unsere Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf.
Häufige Fragen bei der Besichtigung
Bei der Besichtigung von Immobilien tauchen viele wichtige Fragen auf, auf die wir bestens vorbereitet sind. Natürlich kann aber nicht immer jede Frage auf Anhieb beantwortet werden ‒ in diesem Fall fragen wir stets beim Eigentümer nach.
Folgende Themen werden gezielt bei einer Besichtigung abgefragt:
- Baulicher Zustand der Immobilie, z. B. Mängel
- Technischer Zustand der Immobilie
- Informationen zur Ausstattung der Immobilie
- Informationen zu Lasten, die ggf. auf dem Grundstück liegen
- Informationen zu Nebenkosten
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Informationen zu Parkmöglichkeiten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten oder anderen Einrichtungen
Weitere Fragen bei einer Besichtigung:
- Wie viel Wohnfläche hat das Haus?
- Wann wurde zuletzt saniert?
- Wie erfolgt die Beheizung?
- Wie erfolgt die Warmwassererzeugung?
- Wie hoch sind die Betriebskosten?
- Wie schnell ist das Internet?
- Gibt es eine Schallisolierung?
- Welche separaten Sicherungen gibt es?
- Darf das Haus gewerblich genutzt werden?
- Darf das Haus untervermietet werden?
- Ist Tierhaltung erlaubt?
- Ist ein Dach- oder Kellerausbau möglich?
- Steht das Haus unter Denkmalschutz?
- Ist das Grundstück im Bebauungsplan als Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet verzeichnet?
- Wie ist die Grundwasserspiegelhöhe?
- Wie ist die Bodenbeschaffenheit?
- Welche Parkmöglichkeiten gibt es?
- Gibt es eine Belastung oder Einschränkung durch Dritte, wie zum Beispiel Erbpacht?
- Ist das Objekt lastenfrei? (Grundbuchauszug)
- Fallen noch Kosten für die Straßenherstellung an?
- Wie ist die Bebauungsdichte in der Nachbarschaft?
- Ist weitere Bebauung in der Nähe zu erwarten?
- Ist die Immobilie ruhig gelegen?
- Welche durchschnittliche Bevölkerungsschicht lebt hier?
- Gibt es Spielplätze in der Nähe?
- Wie steht es um Industrie und Dienstleistungen in dem Gebiet?
- Wie ist die Verkehrsanbindung?
- Sind neue Verkehrsanbindungen geplant?
- Können im Gebiet Umweltbelastungen auftreten? (z. B. durch Chemiebetriebe oder Industrieansiedlungen)
- Wie nah liegen Schulen und Kindertagesstätten?
- Wie nah liegt das nächste Krankenhaus?