Vermarktungskonzept
Die Vermarktung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie findet Ihren Käufer ‒ die Frage ist nur, in welchem Zeitraum und zu welchem Preis. Grundsätzlich stehen Ihnen zwei Wege der Vermarktung zur Verfügung: In Eigenregie oder durch einen regionalen Immobilienmakler. Wenn Sie Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen, entgehen Ihnen mehrere Vorteile, die wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler bieten können.
Wir übernehmen den gesamten Vermarktungsprozess für Sie und erzielen aufgrund unserer detaillierten Kenntnis des lokalen Marktes und unseren breit gestreuten Vermarktungsmöglichkeiten einen reibungslosen Verkauf zu einem höheren Preis. So sparen Sie Zeit und verdienen gleichzeitig mehr Geld mit Ihrer Immobilie. Darüber hinaus gehen Sie keinerlei Risiko ein, da wir auf Provisionsbasis arbeiten ‒ unsere Arbeit ist erst getan, wenn der Verkauf Ihren Wünschen entsprechend abgeschlossen ist. Vertrauen Sie in Sachen Immobilien auf erfahrene Fachexperten, anstatt sich selbst mit komplizierten Unterlagen, gesetzlichen Regelungen und Preisgestaltung herumzuschlagen.
Was unsere Vermarktungsstrategie auszeichnet
Für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie durchlaufen wir folgende Schritte:
Zielgruppenanalyse
Unsere Zielgruppenanalyse basiert auf einer detaillierten Objektanalyse, einer umfassenden Prüfung der Umgebung sowie einer fundierten Immobilienbewertung. Dies ermöglicht uns die Definition der individuellen Zielgruppe, an die wir unsere gesamte Vermarktungsstrategie anpassen.
Unterlagen
Wir fertigen für Ihren Immobilienverkauf alle Unterlagen an, die vor und während des Verkaufs benötigt werden. Von der Aufnahme professioneller Fotos über die Erstellung eines hochwertigen Exposés bis zur Anfertigung der Kaufverträge bereiten wir alle Dokumente präzise und professionell vor.
Vermarktung
Wir sorgen für eine umfassende, zielgruppengerechte Vermarktung Ihrer Immobilie über mehrere Kanäle: ansprechende Exposés, Flyer, unsere Website, Social Media, führende Immobilienportale und unseren Newsletter. So erreichen wir eine maximale Reichweite für Ihr Objekt und beschleunigen den Verkauf im Vergleich zur Vermarktung in Eigenregie um ein Vielfaches.
Verkauf
Wir kümmern uns um die reibungslose Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses und stehen Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner bei jedem Schritt zur Verfügung.
Das Zusammentreffen
- Kennenlerngespräch und Begehung Ihrer Immobilie
- Aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Gemeinsames Gespräch über den Ablauf der Immobilienvermarktung
- Sie entscheiden sich für das für Sie passende Provisionskonzept
Die Immobilienpräsentation
- Festsetzung der marktgerechten Kaufpreisforderung und des besprochenen Marketingkonzepts
- Beratung über ggf. vorherige wertsteigernde Maßnahmen an/in/um die Immobilie
- Zusammenstellung der wichtigen Unterlagen für den Verkauf und der späteren Finanzierung
- Detaillierte Fotoaufnahmen für eine aussagekräftige Präsentation
- Exposé-Erstellung sowie Vorbereitung weiterer Werbemaßnahmen
Vermarktung der Immobilie
- Vorabinformation an unsere vorgemerkten Suchkunden
- Präsentation der Immobilien auf unseren Social-Media-Kanälen und unserer Website
- Veröffentlichung auf den einschlägigen Immobilienportalen, in unserem Schaufenster
- Selektion passender Interessenten und Koordination von Besichtigungen
- Bei nachhaltigem Kundeninteresse und Einigung: Prüfung der Liquidität des potenziellen Käufers
- Regelmäßige Abstimmung mit Ihnen hinsichtlich Anpassung und Optimierung der Vermarktungsstrategie
Kaufabwicklung Ihrer Immobilie
- Nach Kaufpreiseinigung: Abstimmung der Vertragsabwicklung
- Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs
- Zeitnahe Terminabstimmung für die Beurkundung und Durchführung mit unserer Unterstützung
- Kaufvertragsabwicklung durch den Notar
Das Beste kommt zum Schluss
- Zahlung des Kaufpreises vor Übergabe
- Objekt-/Schlüsselübergabe an den Käufer (auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit)
- Protokollierung der Zählerstände
- Wir begleiten Sie und den Käufer bis zur Übergabe, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Jetzt Immobilie verkaufen
Haben Sie sich dafür entschieden, den Verkauf Ihrer Immobilie geschulten Fachexperten zu überlassen? Dann senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage mit ersten Informationen zu Ihrem Objekt. Wir setzen uns zügig mit Ihnen in Verbindung, um die nächsten Schritte mit Ihnen zu besprechen. Gerne vereinbaren wir einen Termin für ein Beratungsgespräch, um all Ihre Fragen persönlich zu besprechen.
Wir beantworten Ihre Fragen – FAQ
Auf Basis unserer umfassenden Marktkenntnis ermitteln wir einen realistischen Verkaufspreis für Sie. Wir kennen die aktuelle Lage am Immobilienmarkt und sind stets über gesetzliche Änderungen informiert, sodass wir Sie beim Kauf und Verkauf bestens beraten und den gesamten Prozess für Sie übernehmen können.
Als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer stehen wir mit Rat und Tat beim Kauf/Verkauf zur Seite und übernehmen dabei zahlreiche Aufgaben wie die Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises, Vermarktung der Immobilie, Organisation von Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen, Veranlassung des Kaufvertrags, Begleitung der Übergabe und vieles mehr.
Die Beauftragung mehrerer Makler ist rein rechtlich zwar möglich, führt bei potenziellen Käufern aber schnell zu Verwirrung. Daher arbeiten wir ausschließlich mit Makleralleinaufträgen.