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Ansicht von Süden
Ansicht von Norden
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Schlafzimmer mit Singlebett
Bad mit Dusche
Einbauküche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ofen
Flur DG
WC DG
Sauna
Großes Badezimmer
Bad mit Sauna und ebenerdiger Dusche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Richardsen Immobilien
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Terrasse

Renditestarke Ferienvermietung: Moderne Reihenhausscheibe in Nordseenähe in Dagebüll

Ort
25899 Dagebüll
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 98,52 m²

Objektdaten

Ort
25899 Dagebüll
Wohnfläche
ca. 98,52 m²
Grundstücksfläche
ca. 239,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Bauweise
Baujahr 2013, Holzständerwerk / Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2014

Grundstück
209 m² Grundstück; 30 m² Verkehrsfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 29.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Irrtum vorbehalten.
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Ausstattung

Parken im Freien
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•gesamte Einrichtung inklusive
•Terrasse nach Westen
•Balkon nach Süden
•Sauna
•teilweise Fußbodenheizung
•ein PKW-Stellplätze
•nicht als Dauerwohnraum nutzbar

Lage

Sehr ruhige Lage in einer Feriensiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter geht von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

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Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche: 31,06 m²
Zimmer: 8,56 m²
Flur: 5,12 m²
Bad: 3,44 m²
Abstellraum: 0,94 m²
Erdgeschoss gesamt: ca 49,12 m²

Dachgeschoss:
Bad: 13,09 m²
Schlafen 2: 12,85 m²
Schlafen 1: 12,82 m²
Flur: 4,44 m²
Sauna: 3,81 m²
WC: 2,39 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 49,40 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 98,52 m²

Zzgl.: Terrasse, Balkon und Stellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.06.2035
Endenergieverbrauch76,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2014
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
E-Mailinfo@richardsen-immobilien.deTelefon004946613000
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