Sonnige West-Terrasse mit Zugang zum Schwimmbad

Blickgeschützte Terrasse mit Aussicht auf den Gartenteich

Reetdachhaus mit viel Charme auf einem idyllisch und ruhig gelegenen Grundstück

Ort

25924 Klanxbüll

Kaufpreis 468.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 216,83 m²

Ort

25924 Klanxbüll

Wohnfläche

ca. 216,83 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.998,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

468.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1851

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objektnummer: 100-304-1

Bauweise
Baujahr 1851, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Reet (2014 komplett erneuert), Holz-Fenster mit Doppelverglasung und klassischem Überwurfbügel, die Eingangstüren sind aus Massiv-Holz

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2003, Nennwärmeleistung: 30 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1991.

Grundstück
2.998,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1851

Irrtum vorbehalten!

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Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer 1: 33,08 m²
Küche: 15,58 m²
Schlafzimmer 1: 15,16 m²
Flur 1: 7,29 m²
Bad 1: 7,18 m²
Wohn- / Esszimmer 2: 21,50 m²
Bad 2: 6,22 m²
Flur 2: 4,95 m²
Fitnessraum: 24,11 m²
Waschraum: 2,09 m²
Flur 3: 7,41 m²
Abstellraum 1: 5,65 m²
Abstellraum 2: 4,86 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,86 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 159,94 m²

Dachgeschoss:

Abstellraum 1, derzeit Schlafzimmer: 20,56 m²
Einbauschrank: 1,43 m²
Flur 1: 11,69 m²
Abstellraum 2, derzeit Schlafzimmer: 10,13 m²
Flur 2: 5,81 m²
Kammer: 7,27 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 56,89 m²

Wohn- / Nutzfläche gesamt:ca. 216,83 m²

Zzgl.: Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich (ca. 53,11 m²) und drei Terrassen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis23.04.2033

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf182,00 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1851