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Moderne, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler 1-A Lage in 25899 Niebüll

Ort
25899 Niebüll
Kaltmiete 1.200 €
Warmmiete 1.630 Euro

Objektdaten

Ort
25899 Niebüll
Gesamtfläche
ca. 77,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 77,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Kaltmiete (netto)
1.200 €
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.630 €
Nebenkosten
170 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.630 €
Summe Miete (netto)
1.200 €
Mieterprovision
2.856,00
Preis Hinweis
1.200,00 netto zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3.600 €
Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Obkejt-Nr.001-25

Helle und moderne Gewerbeimmobilie in Top 1-A Lage im Herzen von Niebüll. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Vier von fünf Räumen beitzen einen Wasseranschluss mit Waschbecken. Ein Raum inklusive Dusche und Waschbecken. Großzügiger Empfangsbereich mit polierten Granitfliesen. Ein Sozialraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Damen- und Herren-WC sind ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis von 1.200,00 € versteht sich zzgl. 19 % gestzl. MwSt.

Heizung:
Erdwärme

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 28,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 40,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 24.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Irrtum vorbehalten!
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Ausstattung

Stellplatz
Ja

Ausstattungsbeschreibung

•Glasfaseranschluss
•5 Stellplätze
•Waschmaschinenanschluss
•Fußbodenheizung

Lage

Eine Gewerbeimmobilie in Toplage in der Niebüller Hauptstraße. Niebüll bietet als Zentralort eine gute Infrastruktur Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Auto und die Stellplätze direkt am Haus, ermöglichen einen problemlosen Weg in die Niebüller Einkaufsstraße.

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Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 28.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Empfangsbereich
fünf Räume
2 WC's
Sozialraum

Nutzfläche gesamt: ca. 77,00 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.07.2035
Endenergieverbrauch28,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf Strom40.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme28.70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2006

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll

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