Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Ort

22399 Hamburg / Poppenbüttel

Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 105,19 m²

Ort

22399 Hamburg / Poppenbüttel

Wohnfläche

ca. 105,19 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Balkon/Terassenfläche

ca. 10,73 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

469.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Miete Stellplatz (Tiefgarage)

0 €

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

0 €

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1976

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-702-1

Bauweise
Baujahr 1976, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Flachdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2004

Grundstück
16.480,00 m² großes Grundstück, 106/10.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Irrtum vorbehalten.

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Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Poppenbüttel. Die Wohnanlage bietet eine grüne Umgebung mit viel Natur. Der Alsterlauf und das Naturschutzgebiet Hainisch-Iland sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar. Verschiedene Busverbindungen und die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgen für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung:
Eingangsdiele: 7,14 m²
Wohn- / Esszimmer: 37,46 m²
Küche: 8,33 m²
Schlafzimmer: 14,66 m²
Flur 1: 4,59 m²
Flur 2: 3,79 m²
Arbeitszimmer: 8,47 m²
Bad: 6,42 m²
Gästezimmer: 11,57 m²
Gäste-WC: 1,98 m²
Speisekammer: 0,78 m²
Wohnung gesamt: ca. 105,19, m²

Wohnfläche gesamt: ca. 105,19 m²

Zzgl.: Süd-Balkon (ca. 10,73 m²), Kellerabstellraum (ca. 11,36 m²) und Tiefgaragenstellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis26.07.2028

Endenergieverbrauch116,30 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Baujahr laut Energieausweis1976

HeizungsartZentralheizung

Herr Bahne Richardsen

Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll

E-Mailinfo@richardsen-immobilien.deTelefon04661 3000

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Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Objektdaten

Objektbeschreibung

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Lage

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Energieausweis

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