Kapitalanlage: Zwei festvermietete Wohnungen in gepflegter Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm

Ort

25920 Risum-Lindholm

Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 111,58 m²

Ort

25920 Risum-Lindholm

Wohnfläche

ca. 111,58 m²

Grundstücksfläche

ca. 385,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1996

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Bauweise
Baujahr 1996, Mauerwerk massiv mit 3 cm Luftschicht, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Stahlbetondecke

Heizung
Gaszentralheizung Bj. 2023, Warmwasserbereitung im EG und im DG über Durchlauferhitzer

Grundstück
385,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von Hecken und Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,07 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 14.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten!

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Stellplatz

Garage

Parken im Freien

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnen: 19,92 m²
Schlafen: 16,12 m²
Küche: 10,13 m²
Flur: 6,22 m²
Bad: 5,18 m²
Windfang: 1,24 m²
Abstellraum: 1,92 m²
Wohnung EG gesamt: ca. 60,73 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Wohnen: 31,91 m²
Küche: 8,86 m²
Bad: 5,07 m²
Flur: 3,17 m²
Abstellraum: 1,84 m²
Wohnung DG gesamt: ca. 50,85 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 111,58 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer mit WC (10,53 m²), Terrasse, Garage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis14.09.2035

Endenergieverbrauch100,07 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Baujahr laut Energieausweis1996

HeizungsartZentralheizung