Einfamilienhaus mit Wintergarten auf einem herrlichen Südgrundstück mit Weitblick

Ort

25899 Dagebüll / Fahretoft

Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 128,08 m²

Ort

25899 Dagebüll / Fahretoft

Wohnfläche

ca. 128,08 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.138,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

245.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1959

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-127-4

Bauweise
Baujahr 1959, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1996 neu), Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert. Im Exposé finden Sie eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen der letzten Jahre.

Heizung
Fernwärmeheizung, Baujahr 2018
Im Eingangsbereich des Anbaus sowie im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung.

Grundstück
1.138,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Stavengrundstück. Das jährliche Stavengeld beträgt 91,69 €. Weitere Erläuterungen dazu erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah / Fernw. KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Wintergarten 1999

Irrtum vorbehalten.

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Garage

Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 30,14 m²
Schlafen: 11,72 m²
Küche: 10,58 m²
HWR: 8,06 m²
Bad: 5,71 m²
Diele: 5,32 m²
Flur: 3,77 m²
Speisekammer: 2,24 m²
Diele: 3,86 m²
Heizungsraum: 4,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,27 m²

Dachgeschoss:
Schlafen: 12,93 m²
Diele: 11,48 m²
Kind: 8,89 m²
Abstellraum: 5,24 m²
Bad: 3,27 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 41,81 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 128,08 m²
Zzgl.: Garage, Wintergarten (ca. 15,79 m²) und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis05.05.2030

PrimärenergieträgerKWK Erneuerbar

EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf131,00 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1959

HeizungsartFernwärme

EnergieträgerAlternativ Heizung