zweite Terrasse mit Weitblick in den Garten

großer L-förmiger Geräteschuppen2-IMG_3076

Reetgedecktes Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in Wittbek

Ort

25872 Wittbek

Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 155,98 m²

Ort

25872 Wittbek

Wohnfläche

ca. 155,98 m²

Grundstücksfläche

ca. 13.010,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

595.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr.100-301-3

Bauweise
Baujahr historisch, Umbau 1973, Ausbau Dachgeschoss 2004, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung: 21,6 kW.

Grundstück
13.010,00 m² großes, parkähnliches Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: kernsaniert 1974

Irrtum vorbehalten!

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Garage

Die Immobilie liegt im Außenbereich von Wittbek, in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Das Dorf bietet eine gute Nachbarschaft und viel Natur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Schwabstedt und Husum, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Über die B200 und B5 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ort-schaften und zur Nordseeküste. Ein idealer Wohnort für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch kurze Wege im alltäglichen Leben wünschen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Flur: 7,25 m²
Wohn- / Esszimmer: 39,65 m²
Schlafzimmer: 13,97 m²
Ankleidezimmer: 6,39 m²
Küche: 12,84 m²
Speisekammer: 3,77 m²
Büro: 10,96 m²
Bad: 4,40 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,79 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 106,02 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 1: 12,44 m²
Flur: 3,64 m²
Zimmer 2: 16,88 m²
Bad: 7,82 m²
Zimmer 3: 9,18 m²
Dachgeschoss gesamt:ca. 49,96 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 155,98 m²

Zzgl.: 2 Terrassen, Doppelgarage mit Abstellraum, Geräteschuppen, Werkstatt

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis09.09.2035

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf216,40 kWh/(m²·a)

HeizungsartZentralheizung