Ortsbildprägendes, großzügiges und charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Leck

Ort

25917 Leck

Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 152,65 m²

Ort

25917 Leck

Wohnfläche

ca. 152,65 m²

Grundstücksfläche

ca. 714,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

280.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1937

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Bauweise
Baujahr 1937, Um- und Ausbau in den jetzigen Ausbauzustand 1986, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit 3- Fach Isolierverglasung/ Schallschutz

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2021 incl. neuer Heizkörper

Grundstück
714,00 m² großes Gartengrundstück; das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,9 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Irrtum vorbehalten.

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Stellplatz

Garage

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 29,36 m²
Essen: 20,00 m²
Diele: 18,35 m²
Küche: 15,30 m²
Flur: 8,80 m²
Windfang: 2,70 m²
Gäste-WC: 1,68 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 96,19 m²

Dachgeschoss:
Schlafen: 29,03 m²
Bad: 10,34 m²
Kind: 10,14 m²
Diele: 6,95 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 56,46 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 152,65 m²

Zzgl.: Zimmer und Bad in der Mansarde, Keller, Garage mit Werkstatt

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis03.11.2031