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Richardsen Immobilien
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Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl im Herzen von Niebüll

Ort
25899 Niebüll
Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71,87 m²

Objektdaten

Ort
25899 Niebüll
Wohnfläche
ca. 71,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 100-714-5

Bauweise
Baujahr 2009, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Kunststoffschieferplatten, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung

Heizung
Gemeinschaftliche Erd-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2010
Sämtliche Räume der Wohnung verfügen über Fußbodenheizung mit separater Temperaturregulierung.

Grundstück
702,00 m² Gesamtgrundstück; 852 /100.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 30.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Irrtum vorbehalten.
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Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Fahrstuhl
• französischer Balkon
• gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
• separater Abstellraum im Etagenflur
• kein eigener Stellplatz

Lage

Bevorzugte, zentrale Wohnlage im Zentrum von Niebüll. Durch die Lage in der Innenstadt sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und auch der Bahnhof schnell zu Fuß erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

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Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung:
Flur: 6,92 m²
Wohnen / Essen / Kochen: 34,63 m²
Schlafzimmer: 15,19 m²
Büro: 7,73 m²
Bad: 7,40 m²
Wohnung gesamt: ca. 71,87 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 71,87 m²
Zzgl.: Abstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.08.2026
Endenergieverbrauch24,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2009

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
E-Mailinfo@richardsen-immobilien.deTelefon004946613000
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