Kapitalanlage: Solides Haus mit zwei Mietwohnungen in ruhiger Ortsrandlage in Dagebüll

Ort

25899 Dagebüll

Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 184,96 m²

Ort

25899 Dagebüll

Wohnfläche

ca. 184,96 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.201,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1999

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-150-0

Bauweise
Baujahr 1999, Bauweise massiv, zweischaliges Mauerwerk, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1999. In den Wohnungen sind Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden.

Grundstück
1.201,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 12.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

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Garage

Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 22,69 m²
Küche: 18,49 m²
Schlafen 1: 15,03 m²
Schlafen 2: 13,08 m²
Flur: 12,56 m²
Bad: 7,28 m²
HWR: 4,96 m²
WF: 3,56 m²
WC: 2,77 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,42 m²

Dachgeschoss
Wohnen: 23,17 m²
Schlafen: 16,30 m²
Küche: 13,00 m²
Kind: 11,66 m²
Flur: 8,59 m²
Bad: 6,58 m²
HWR: 2,70 m²
WC: 2,54 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 84,54 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 184,96 m²

Zzgl. Terrasse, Garage und Stellplatz.

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis12.08.2035

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf167,40 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1999

HeizungsartZentralheizung