Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 festvermieteten Wohnungen in Klixbüll

Ort

25899 Klixbüll

Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 12

Schlafzimmer 8

Wohnfläche ca. 218,85 m²

Ort

25899 Klixbüll

Wohnfläche

ca. 218,85 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.052,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

399.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Objektart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1995

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Bauweise
Baujahr 1995, Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung aus Betondachpfannen, Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Eine Eingangstür ist aus Kunststoff und eine Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung 109,2 kW.

Grundstück
1.052,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erneuerbare Energien
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Irrtum vorbehalten!

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Stellplatz

Carport

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss:
Wohnen: 20,61 m²
Flur: 8,31 m²
Küche: 11,03 m²
WC: 1,76 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 41,71 m²

Wohnung 1 Dachgeschoss:
Schlafen: 7,40 m²
Kind: 7,17 m²
Kind: 8,09 m²
Flur: 3,99 m²
Bad: 4,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 31,32 m²

Wohnfläche Wohnung 1 gesamt: ca. 73,03 m²
zzgl. Mansardenzimmer

Wohnung 2:
Wohnen: 23,82 m²
Flur: 8,86 m²
Küche: 8,73 m²
Schlafen: 12,77 m²
Kind: 9,03 m²
Bad: 5,82 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 69,03 m²

Wohnung 3 Dachgeschoss:
Wohnen: 23,20 m²
Flur: 11,59 m²
Küche: 8,24 m²
Schlafen: 9,37 m²
Kind: 6,79 m²
Bad: 6,89 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 66,08 m²
zzgl. Mansardenzimmer

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis31.08.2035

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf109,20 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1995

HeizungsartFernwärme

EnergieträgerAlternativ Heizung