Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei fest vermieteten Wohnungen in Ladelund

Ort

25926 Ladelund

Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 10

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 267,43 m²

Ort

25926 Ladelund

Wohnfläche

ca. 267,43 m²

Grundstücksfläche

ca. 764,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1920

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verfügbar

Bauweise
Baujahr 1920, 2010 modernisiert, danach fortlaufende Modernisierung, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1997, Brenner Marke „Giersch Nennwärmeleistung: 34 kW.

Grundstück
764,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 22.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1920/2010

Irrtum vorbehalten!

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Parken im Freien

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Diele: 3,72 m²
Schlafen: 10,53 m²
Ankleide: 5,94 m²
Essen: 14,80 m²
Arbeiten: 16,00 m²
Abstellraum: 5,79 m²
Wohnen: 22,60 m²
Küche: 12,25 m²
HWR: 2,93 m²
Flur: 3,23 m²
Bad: 5,58 m²
Erdgeschoss Wohnung 1 gesamt: ca. 103,37 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Wohnen: 18,05 m²
Essen: 13,26 m²
Kochen: 9,40 m²
Bad: 5,37 m²
Flur: 5,86 m²
Schlafen: 10,21 m²
Ankleide: 4,02 m²
Abstellraum: 1,10 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 67,27 m²

Erdgeschoss Wohnung 3:
Windfang: 6,04 m²
Wohnen: 29,21 m²
Schlafen: 21,44 m²
Essen: 24,02 m²
Kochen: 8,00 m²
Bad: 6,74 m²
Abstellnische: 1,34 m²
Erdgeschoss Wohnung 3 gesamt: ca. 96,79 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 267,43 m²
Zzgl.:Abstell- und Heizungsraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis22.08.2035

Endenergieverbrauch116,40 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Baujahr laut Energieausweis1920

HeizungsartZentralheizung