Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in Neukirchen

Ort

25927 Neukirchen

Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 8

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 240,60 m²

Ort

25927 Neukirchen

Wohnfläche

ca. 240,60 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.382,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1939

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-508-0

Bauweise
Baujahr 1939, Anbau von 1980, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2010

Grundstück
1.382,00 m² Grundstück; Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

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Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung EG:
Wohn-/Esszimmer: 56,56 m²
Badezimmer: 6,47 m²
Küche: 17,23 m²
Private: 27,09 m²
Flur: 3,24 m²
Wohnung EG gesamt: ca. 110,59 m²

Gewerbe im EG (Büro)
Büro 1: 18,07 m²
Büro 2: 21,24 m²
Personal: 4,32 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 4,34 m²
Büro gesamt: ca. 49,71 m²

Wohnung DG:
Wohnzimmer: 16,92 m²
Schlafzimmer 1: 11,57 m²
Schlafzimmer 2: 14,75 m²
Zimmer: 6,77 m²
Küche: 10,52 m²
Flur: 11,74 m²
Bad: 5,73 m²
Abstellraum: 0,95 m²
Vorraum: 1,35 m²
Wohnung DG gesamt: ca. 80,30 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 240,60 m²
zzgl.: PKW-Stellplätze, Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca.-Maße, Irrtum vorbehalten!

Energieausweisliegt vor

Gültig bis14.10.2035

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseG

Baujahr laut Energieausweis1939

HeizungsartZentralheizung