Beschreibung

Objektnummer: 100-133-9

Bauweise
Baujahr 1967, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach (2019 neu), Dachstuhl als Brettbinderkonstruktion, alle Fenster und die Eingangstür sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung (2020 neu), die Elektrik wurde bereits erneuert.

Heizung
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Baujahr 2014

Grundstück
747,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Der Garten zur Straße wird durch einen Friesenwall abgegrenzt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eigene Kleinkläranlage. Diese ist an den gemeinschaftlich genutzten Klärteich der Gemeinde angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, erneuerb.
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 31.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1967

Irrtum vorbehalten!

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße im Dorf Uphusum. Die Bahnstation mit der Zugverbindung Niebüll - Tondern (DK) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der auch mit dem Zug erreich-bare Zentralort Süderlügum ist ca. 6,0 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc.
Über Süderlügum gibt es eine gute Anbindung an die A7 Richtung Flensburg - Hamburg.

Ausstattung

• Garage mit Abstellraum
• Großzügiger Dachboden als Abstellbereich
• Terrasse nach Nord-Westen

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 27,56 m²

Schlafzimmer: 15,26 m²

Diele: 13,93 m²

Küche: 11,48 m²

Kinderzimmer: 10,00 m²

Spielzimmer: 6,77 m²

Badezimmer: 5,38 m²

WC mit Dusche: 1,80 m²

Hauswirtschaftsraum: 5,92 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 98,10 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 98,10 m²


Zzgl.: Abstellraum mit ca. 6,49 m², ehemaliges Öllager mit ca. 3,43 m², Garage mit ca. 11,06 m² und einem großzügigen Bodenraum


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.