Beschreibung

Objektnummer: 100-124-1

Bauweise
Baujahr 1997, Sitka-Fichtenholz-Blockbohlen, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Eternit (asbestfrei), Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2021, Nennwärmeleistung: 14 kW.

Grundstück
775,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die örtliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 191,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 01.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten!

Ort

Zentrale Lage in der Ortsmitte von Lagenhorn. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Vollsortimenter etc.) sowie Ärzte und Zahnärzte, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld angesiedelt. Verkehrlich ist Langenhorn durch Bahnhof (Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt) und die Bundesstraße 5 sowie einer direkten Anbindung zur Ostsee / Flensburg / Autobahn 7 bestens erschlossen.
Die Nordsee mit zahlreichen Badestellen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

• Glasfaseranschluss vorhanden
• Ebenerdiges Wohnen
• Carport mit gedämmtem Abstellraum
• Terrasse nach Süden

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Diele: 10,00 m²

WC: 2,64 m²

Küche: 10,17 m²

Hauswirtschaftsraum: 6,05 m²

Wohnzimmer: 30,51 m²

Kinderzimmer / Arbeitszimmer: 9,36 m²

Schlafzimmer: 14,04 m²

Gästezimmer: 9,19 m²

Badezimmer: 6,05 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 98,01 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 98,01 m²


Zzgl.: Terrasse und Carport (ca. 13,33 m²) mit Abstellraum (ca. 11,20 m²).


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.