Beschreibung

Objektnummer: 100-125-8

Bauweise Haus
Baujahr 1997, Sitka-Fichtenholz-Blockbohlen, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech (2020 Neu), Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung.

Bauweise Nebengebäude
Baujahr 2007, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech als Satteldach, Wände sind gedämmt, Dachboden ebenfalls gedämmt.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung: 20,4 kW.

Grundstück
1.028,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Der Garten ist teilweise eingezäunt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die örtliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten!

Ort

Zentrale Lage in der Ortsmitte von Lagenhorn. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Vollsortimenter etc.) sowie Ärzte und Zahnärzte, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld angesiedelt. Verkehrlich ist Langenhorn durch Bahnhof (Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt) und die Bundesstraße 5 sowie einer direkten Anbindung zur Ostsee / Flensburg / Autobahn 7 bestens erschlossen. Die Nordsee mit zahlreichen Badestellen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Besonderes
• Großzügiges, gedämmtes Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Werkstatt
• Carport mit gedämmtem Abstellraum
• Dachboden mit Abstellfläche
• Terrasse nach Westen
• Glasfaseranschluss möglich
• Ebenerdiges Wohnen

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Diele: 10,00 m²

WC: 2,64 m²

Küche: 10,17 m²

Hauswirtschaftsraum: 6,05 m²

Wohnzimmer: 30,51 m²

Kinderzimmer / Arbeitszimmer: 9,36 m²

Schlafzimmer: 14,04 m²

Gästezimmer: 9,19 m²

Badezimmer: 6,05 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 98,01 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 98,01 m²

Zzgl.: Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten (ca. 54,96m²), Terrasse und Carport (ca. 13,33 m²) mit Abstellraum (ca. 11,20 m²).


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.