Beschreibung

Objektnummer: 100-119-6

Bauweise
Baujahr 1994, Holzrahmenbau mit Vormauerziegel, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach, Dach als Brettbinderkonstruktion, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz, Außenrollläden sind größtenteils an den Fenstern vorhanden.
Der nach Süden gelegene Wintergarten wurde ebenfalls 1995 erbaut.

Heizung
Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Marke „Schäfer“, Baujahr 1995, Nennwärmeleistung: 21,0 kW.
Brenner Marke „Weishaupt“, Baujahr 2012. Verbaut ist eine Fußbodenheizung mit Steuerkreisen für jedes Zimmer.

Grundstück
800,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 12.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Irrtum vorbehalten!

Ort

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße am Ortsrand von Süderlügum. Das Zentrum von Süderlügum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Das Dorf Süderlügum bietet eine gute Anbindung nach Dänemark und über die Bundesstraße 5 nach Husum oder Flensburg.

Ausstattung

• Ebenerdiges Wohnen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wintergarten (nicht beheizt)
• Großzügiger Dachboden mit einem Notzimmer
• Doppelgarage mit zwei Toren
• Werkstatt / Abstellraum
• Brunnen für Brauchwasser

Irrtum vorbehalten!

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Diele: 19,77 m²

Wohn- / Esszimmer: 33,93 m²

Küche: 9,93 m²

Vorrat: 6,06 m²

Gäste-WC: 2,06 m²

Schlafzimmer: 15,60 m²

Badezimmer: 7,61 m²

Kinderzimmer: 13,65 m²

Arbeitszimmer: 10,98 m²

Hauswirtschaftsraum: 10,54 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 130,13 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 130,13 m²


Zzgl.: Werkstatt / Abstellraum mit ca. 14,65 m², Heizöllager mit ca. 4,52 m², Doppelgarage mit ca. 44,64 m² und einem großzügigen Dachgeschoss.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.