Beschreibung

Objekt-Nr. 100-113-7

Bauweise
Baujahr 1962, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, die Fenster und Eingangstüren, diese sind vermutlich den 90er Jahren, aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1993

Grundstück
800,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 427,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 23.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Irrtum vorbehalten.

Ort

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Sackgassenlage.
Humptrup liegt ca. 4,0 Kilometer vom Zentrum des Zentralorts Süderlügum entfernt. Süderlügum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Grenzmärkten, usw.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 sowie einem Bahnhof in Süderlügum. Die ländliche Region verfügt über Wald, Weiden, Reit- und Wandermöglichkeiten im Nahbereich. Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr, sowie Dänemark sind von hier aus gut zu erreichen.

Ausstattung

Besonderes
• Doppelcarport
• Überdachte Terrasse
• Abstellschuppen / Heizungsraum

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen:

Erdgeschoss:
Flur / Diele: 4,70 m²
Wohn- / Esszimmer: 32,55 m²
Küche: 10,66 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,58 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 52,49 m²

Dachgeschoss:
Flur 1: 1,86 m²
Flur 2: 6,12 m²
Zimmer: 10,94 m²
Schlafzimmer: 11,36 m²
Badezimmer: 4,63 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 34,91 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 87,40 m²

Zzgl.: Abstellraum mit ca. 7,90m², Doppelcarport, Abstellschuppen & überdachter Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.