Beschreibung

Objektnummer: 100-143-0

Bauweise
Baujahr 2023, Holzständerwerk, Luftschicht, verklinkert mit Rotstein (10,5cm), Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023. Im gesamten Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Grundstück
ca. 900,00 m² großes, selbst zu gestaltendes Gartengrundstück. Die Vermessung des Grundstücks muss noch erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 19.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2023


Irrtum vorbehalten.

Ort

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Humptrup liegt ca. 4,0 Kilometer vom Zentrum des Zentralorts Süderlügum entfernt. Süderlügum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Grenzmärkten, usw.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 sowie einem Bahnhof in Süderlügum. Die ländliche Region verfügt über Wald, Weiden, Reit- und Wandermöglichkeiten im Nahbereich. Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr, sowie Dänemark sind von hier aus gut zu erreichen.

Ausstattung

• Glasfaseranschluss möglich
• ebenerdiges Wohnen
• Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 48,56 m², ausbau-bar)
• Carports mit Abstellraum
• Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer 9,00 kW PV-Anlage. Ein nicht tagesaktuelles Angebot liegt bereits vor.
• Errichtung Wallbox möglich, ein entsprechendes Kabel wurde bereits verlegt

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Bad: 5,80 m²
Schlafzimmer: 15,30 m²
Wohnküche: 27,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,20 m²
Schlafzimmer 2: 12,02 m²
Arbeitszimmer: 7,25 m²
Schlafzimmer 3: 10,82 m²
WC: 1,50 m²
Flur: 17,47 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 102,86 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 102,86 m²
zzgl. Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 45,53 m²) und Carport mit Abstellraum (ca. 30,00 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.