Beschreibung

Objektnummer: 100-120-6

Bauweise
Baujahr 1969, Gasbetonplatten als Grundmauern, Dacheindeckung mit Pfannen, Stahlbetondecke, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Doppelgarage wurde 1970 gebaut und in den letzten Jahren neu verkleidet. Anbau des Wirtschaftsraumes 1973, Erweiterung und Umbau des Hauses erfolgte 1988.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke
„Buderus“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung: 14,4 kW.

Grundstück
772,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 28.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1969, Anbauten 1973 & 1988

Irrtum vorbehalten!

Ort

Ruhige Lage in einer Sackgasse, im näheren Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Die Innenstadt von Niebüll, der Bahnhof und das Krankenhaus sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld schnell, auch zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

• Glasfaseranschluss möglich (noch nicht im Haus)
• Die Einliegerwohnung ist unbefristet vermietet
• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Carport mit Abstellraum
• Gartenhaus und überdachte Terrasse

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Diele: 13,76 m²
Küche: 16,72 m²
Bad: 3,62 m²
Wohnen / Essen: 38,30 m²
Gang: 8,76 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR): 3,77 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 84,93 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 12,87 m²
Flur: 5,92 m²
Kinderzimmer: 8,11 m²
Gästezimmer: 8,26 m²
Badezimmer: 7,13 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 42,29 m²

Hauptwohnung gesamt: ca. 127,22 m²


Einliegerwohnung im Erdgeschoss:

Wohn- und Schlafzimmer: 20,53 m²
Küche: 13,20 m²
Windfang: 1,52 m²
Flur: 2,80 m²
Bad: 4,28 m²

Einliegerwohnung gesamt: ca. 42,33 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 169,55 m²


Zzgl.: Wintergarten mit ca. 16,87 m², Gartenhaus, überdachter Terrasse, zwei Garagen und einem Carport mit Abstellraum.

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.