Beschreibung

Objektnummer: 100-301-2

Bauweise
Baujahr unbekannt, historisch, kein Denkmalschutz, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, als Eingangstür dient eine Klönschnack-Tür aus Holz.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt unter den Balken teilweise bei ca. 1,80 m.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 2012, Nennwärmeleistung: 19,0 kW.

Zusätzlich sorgt im Wohn- / Esszimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme im Erdgeschoss.

Grundstück
815,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 15.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: historisch

Irrtum vorbehalten!

Ort

Sowohl in Risum-Lindholm als auch im nur vier Kilometer entfernten Zentralort der Region Niebüll sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenso die Bahnverbindung zur Insel Sylt. Zur Nordsee nach Dagebüll Hafen zu den Inseln Föhr und Amrum sind es nur ca. 6 km.
Die nahe Umgebung lädt zum Spazieren und Durchatmen ein. Insgesamt eine Wohnlage mit Wohlfühlgarantie.

Ausstattung

• Glasfaseranschluss für Breitbandinternet befindet sich in der Straße. Ein Anschluss wäre möglich.
• Gartenhaus
• zwei Terrassen
• zwei Geräteschuppen