Beschreibung

Objektnummer: 100-118-8

Bauweise
Baujahr 1956, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils Kunststoff mit Doppeltverglasung. Einige Sanierungsarbeiten stehen an dem Haus an.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1992
Marke „Gerco“

Grundstück
2.139,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 07.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Irrtum vorbehalten!

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von dem Dorf Langenhorn.
Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen,
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 und dem Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg. Der Bahnhof ist nur ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

• Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag, die derzeitige Kaltmiete beträgt 500,00 € zzgl. Neben-kosten
• Garage mit Abstellräumen

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele: 6,14 m²
Küche: 9,88 m²
Wohn- und Esszimmer: 24,84 m²
Flur: 6,25 m²
Abstellraum: 0,56 m²
Badezimmer: 6,20 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 53,87 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 15,21 m²
Flur: 3,79 m²
Kinderzimmer: 15,02 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 34,02 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 87,89 m²


Zzgl.: Garage mit Abstellräumen und Terrasse nach Süden


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.