Beschreibung

Objektnummer: 100-105-8

Bauweise
Baujahr 1972, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind alle erneuert aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Wolf“, Baujahr 1988

Grundstück
1.110,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Denkbar wäre die Aufteilung des Grundstückes, um einen weiteren Bauplatz zu generieren.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 24.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1967

Irrtum vorbehalten!

Ort

Bevorzugte, ruhige Ortsrandlage in einer Sackgasse in Kollmar / Bielenberg. Das Dorf Kollmar verfügt über den Hafen und viele Möglichkeiten für einen Spaziergang an der Elbe. Die nächsten zentral Orte sind Glückstadt und Elmshorn. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Glückstadt.

Ausstattung

• Glasfaseranschluss vorhanden
• Garage mit Grube
• Gedämmtes Gartenhaus
• Terrasse und Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet
• Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele: 8,85 m²
Küche: 11,45 m²
Gästezimmer: 14,75 m²
Wohn- / Esszimmer: 32,05 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,99 m²
Bad: 2,77 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 76,86 m²


Dachgeschoss:

Flur: 7,33 m²
Schlafzimmer: 20,48 m²
Kinderzimmer 1: 12,28 m²
Kinderzimmer 2: 10,17 m²
Badezimmer: 5,92 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 56,18 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 133,04 m²


Kellergeschoss:

Heizungsraum: 11,15 m²
Kellerraum 1: 8,76 m²
Kellerraum 2: 13,99 m²
Kellerraum 3: 9,61 m²

Kellergeschoss gesamt: ca. 43,51 m²


Zzgl.: Dachboden, Garage mit Grube und Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.