Beschreibung

Objekt-Nr.: 100-505-6

Bauweise
Baujahr 2005, Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung (einzelne Velux-Fenster sind aus Kunststoff).

Heizung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 18,2 kW. Zusätzlich zu den Heizkörpern verfügen die Flure, die Küchen und die Bäder über Fußbodenerwärmung

Grundstück
2.646,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Mieteinnahmen
Die Nettokaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 12.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Irrtum vorbehalten.

Ort

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Friesendorf Risum-Lindholm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind dort vorhanden.
Der nächstgelegene Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Ausstattung

Besonderes
• Die Wohnungen sind langjährig vermietet.
• Mietentwicklungspotential vorhanden
• 4 Abstellräume und PKW-Stellplätze

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele: 13,13 m²
Wohnen / Küche: 28,63 m²
Schlafzimmer: 10,80 m²
Kind I: 12,85 m²
Abstellraum: 6,94 m²
Kind II: 12,91 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,40 m²
Wohnung 1 gesamt: ca. 100,56 m²

Wohnung 2 Dachgeschoss:
Diele: 12,75 m²
Badezimmer: 5,68 m²
Wohnen: 22,88 m²
Eltern: 12,33 m²
Kind: 13,51 m²
Küche: 13,25 m²
Abstellraum: 3,22 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 83,62 m²

Wohnung 3 Erdgeschoss:
Diele: 13,13 m²
Wohnen: 27,40 m²
Schlafzimmer: 11,53 m²
Küche: 12,85 m²
Abstellraum: 6,94 m²
Kinderzimmer: 12,91 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,82 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 100,48 m²

Wohnung 4 Dachgeschoss:
Diele: 11,23 m²
Küche: 12,86 m²
Abstellraum: 5,32 m²
Wohnen: 21,99 m²
Eltern: 12,33 m²
Kind: 13,32 m²
Badezimmer: 6,76 m²
Wohnung 4 gesamt: ca. 83,81 m²

Gemeinschaftliche Räume:
Flur: 21,01 m²
Galerie: 9,31 m²
Gesamt: ca. 30,32 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 398,79 m²

Zzgl.: 4 PKW-Stellplätze und 4 Abstellräume

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.