Beschreibung

Objekt-Nr. 100-600-9

Bauweise
1926, Dachgeschossausbau 2000, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „De Dietrich“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 21 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2017.

Grundstück
1.180,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 08.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1926, Dachgeschoss 2000

Irrtum vorbehalten.

Ort

Die Gemeinde Bordelum, und hier im Besonderen der Orts-teil Ost-Bordelumfeld, liegt landschaftlich sehr reizvoll in der nordfriesischen Marsch nahe der Nordsee. In den nur wenige Kilometer entfernten Zentralorten Bredstedt oder Langenhorn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gege-ben. Die Storm-Stadt Husum / Nordsee ist ebenfalls schnell erreicht.
Im nahen Umfeld laden Wald und freies Feld zum Spazieren gehen ein. Der Stollberg liegt mit 43,40 m über NN und lässt von dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück einen einmaligen Weitblick bis auf die mehrere Kilometer ent-fernte Nordsee zu.

Ausstattung

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Mietwohnung:
Wohn- / Esszimmer: 21,90 m²
Küche: 9,90 m²
Schlafzimmer: 15,30 m²
Flur: 1 7,30 m²
Bad: 4,70 m²
Flur 2: 6,10 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,20 m²

Dachgeschoss Hauptwohnung:
Schlafzimmer: 14,93 m²
Flur: 16,28 m²
Küche: 12,45 m²
Wohn- / Esszimmer: 29,40 m²
Bad: 8,79 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 81,85 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 147,05 m²

Zzgl.: Heizungsraum, Garage, Schuppen, Dachboden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.