Beschreibung

Objekt-Nr. 100-119-7

Bauweise
Baujahr unbekannt, historisch, kein Denkmalschutz, mas-sive Bauweise, Dacheindeckung mit Stahlkernblech in Dachpfannenprofilform, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstüren sind aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Sie-ger“, Baujahr 2004, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung.

Grundstück
422,00 m² großes Grundstück, es gibt einen Innenhof.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 23.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1925

Irrtum vorbehalten.

Ort

Zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die In-nenstadt und der Bahnhof sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Ein-kaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Ausstattung

Besonderes
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden
• großzügige Garage mit elektrischem Tor
• gemauerter Schuppen
• windgeschützter Innenhof
• hohe Deckenhöhen im Erdgeschoss (ca. 2,95 m)

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 15,92 m²
Küche: 15,41 m²
Gästezimmer: 15,80 m²
Diele: 9,45 m²
Esszimmer: 9,33 m²
Bad: 15,07 m²
Flur: 6,28 m²
Treppenhaus: 3,36 m²
Wohnbereich: 30,01 m²
Schlafzimmer: 15,70 m²
Bad: 4,38 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 140,71 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 21,44 m²
Flur 1: 11,17 m²
Flur 2 :11,87 m²
Kinderzimmer: 18,18 m²
Badezimmer: 7,67 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 70,33 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 211,04 m²

Zzgl.: Nebengebäude, Schuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.