Beschreibung

Objektnummer: 100-138-0

Bauweise
Baujahr 1859, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz, teilweise Hartholz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 15,2 kW.

Grundstück
1.158,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Denkbar wäre die Abspaltung eines Bauplatzes zur Nordseite.

Besonderes
• Liebevoll angelegter Garten
• Gartenhaus
• Ausbaureserve vorhanden
• Vorhanden ist ein Gewölbekeller mit einem Grundmaß von 3,28 m x 2,07 m und einer Deckenhöhe von 1,90 m

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 08.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1859


Irrtum behalten!

Ort

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in West-Bargum, einem beschaulichen und landschaftstypischen Dorf. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße 5 (Dänemark-Husum-Heide) sehr gut zu erreichen. Der nächstgelegene Zentralort mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Sylt (Hamburg-Westerland/Sylt) ist das 3,0 km entfernte Langenhorn.

Ausstattung

• Liebevoll angelegter Garten
• Gartenhaus
• Ausbaureserve vorhanden
• Vorhanden ist ein Gewölbekeller mit einem Grundmaß von 3,28 m x 2,07 m und einer Deckenhöhe von 1,90 m

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 30,12 m²
Stube: 19,03 m²
Küche: 15,19 m²
Schlafzimmer: 11,90 m²
Eingang: 11,12 m²
Hauswirtschaftsraum: 10,42 m²
Flur: 7,49 m²
Bad: 4,97 m²
Abstellraum: 2,39 m²
WC: 1,30 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 113,93 m²


Dachgeschoss:

Schlafzimmer: 13,93 m²
Flur: 14,21 m²
Stube: 6,64 m²
Esszimmer: 4,41 m²
Badezimmer: 2,51 m²

Dachgeschoss gesamt ca. 41,70 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 155,63 m²


Zzgl.: Dachboden (ca. 44 m²), Gewölbekeller mit einem Grundmaß von 3,28 m x
2,07 m und einem Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!