Termin vereinbaren

+49 4661 3000

Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis: 439.000 €

MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
257 m²
Zimmeranzahl
8
Grundstück
838 m²
Ort / Stadt
Niebüll
Objekt-Nr. 100-112-7 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
439.000 €
PLZ
25899
Ort
Niebüll
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksgröße
838 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
externe Objnr
100-112-7
Baujahr
1967
Endenergiebedarf
116,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.01.2025
Energieeffizienzklasse
D
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Gas

Ansprechpartner

Richardsen Immobilien

Dokumente

Description

Objektnummer: 100-112-7

Bauweise
Baujahr 1967, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (1995), Sanierung des Dachgeschosses ca. 2007, die Eingangstüren und eine Vielzahl der Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die meisten davon sind mit Außenrollos versehen, teils elektrisch, alle Velux-Fenster verfügen über einen innen liegenden Sonnenschutz

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2018, Nennwärmeleistung: 24 kW.
Wasserspeicher 2023 erneuert. Das DG verfügt in den meisten Räumen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Dieser darf noch bis 2025 betrieben werden.

Grundstück
838,00 m² großes, komplett umzäuntes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1967, saniert 1995

Irrtum vorbehalten!

Location

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Uhlebüll am Stadtrand von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist be-quem und schnell, auch fußläufig, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

Equipment

• Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar
• Leitungen für eine Küche im DG sind vorhanden.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Grube
• Gartenhaus vielseitig nutzbar
• Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
• zwei Terrassen

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 38,76 m²
Zimmer: 10,16 m²
Eingang: 10,00 m²
Küche: 9,95 m²
Diele: 7,05 m²
Bad: 4,46 m²
Flur / Dusche / WC: 4,02 m²
Büro: 10,77 m²
Hintereingang: 10,83 m²
Lager: 3,73 m²
Hauswirtschaftsraum: 21,38 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 131,11 m²


Dachgeschoss:

Kinderzimmer 1: 12.59 m²
Kinderzimmer 2: 12,83 m²
Flur 1: 8,42 m²
Badezimmer 1: 6,12 m²
Gästezimmer: 8,83 m²
Kinderzimmer 3: 25,15 m²
Treppenhaus: 4,27 m²
Schlafzimmer: 18,58 m²
Flur 2: 14,35 m²
Badezimmer 2: 15,00 m²

Dachgeschoss gesamt ca. 126,14 m²


Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 257,25 m²


Zzgl.: Heizungsraum, Doppelgarage, Dachboden und großzügiges Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Exposé anfordern

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie direkt das vollständige Immobilien-Exposé an und besprechen Ihre Fragen mit uns. Nehmen Sie direkt über unser Formular, per Telefon oder E-Mail mit uns Kontakt auf.


Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und stimme in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten über die hier gestellte Anfrage hinaus zum Zweck der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail und zur Zusendung weiterer Informationen zu Immobilienangeboten zu. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit gegenüber der Firma Richardsen Immobilien widerrufen kann.


Nach oben scrollen