Beschreibung

Objektnummer: 100-602-4

Bauweise
Baubeginn war 4/2021, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Erstellt werden sollte das Gebäude in KFW 55 Standard.

Heizung
Luft/Wasser/Wärmepumpe

Grundstück
877,00 m² großes Gartengrundstück
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich

Ort

Ruhig, am Ortsrand gelegene Immobilie in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Weitblick nach Nord-Westen. Schule, Kindergarten, Sportanlagen und Freibad sind fußläufig zu erreichen. Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Des Weiteren ist der Ort durch die Bundestraße 5, Dänemark-Husum und die B199 Niebüll -Flensburg, sowie eine stündlich fahrenden Schnellbusverbindung von Niebüll nach Flensburg sehr gut verkehrlich angebunden.

Ausstattung

Besonderes
• Glasfaseranschluss möglich (liegt an der Straße)
• Spielplatz in Sichtweite (ca. 50 m entfernt)
• Baumaterial wie Verblender, Dämmung etc. sind auf der Baustelle gelagert.
• Kunststoff-Fenster und Türen sowie das Material für die Geschosstreppen aus Holz sind eingelagert.
• Ein Angebot zur Fertigstellung des angefangenen Bau-vorhabens liegt vor

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss, linke Haushälfte:
Diele: 9,13 m²
Küche: 8,76 m²
WC: 2,11 m²
Flur: 6,54 m²
Gästezimmer: 8,80 m²
Wohn- / Esszimmer: 23,08 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,83 m²
Erdgeschoss, linke Haushälfte, gesamt: ca. 68,25 m²

Dachgeschoss, linke Haushälfte:
Schlafzimmer: 15,48 m²
Kinderzimmer: 14,63 m²
Zimmer: 8,30 m²
Badezimmer: 12,26 m²
Flur: 5,95 m²
Dachgeschoss, linke Haushälfte, gesamt: ca. 56,62 m²

Wohnfläche Haushälfte links gesamt: ca. 124,87 m²
Zzgl.: Hausanschlussraum (ca. 2,58 m²)

Erdgeschoss, rechte Haushälfte:
Diele: 9,13 m²
Küche: 8,76 m²
WC: 2,11 m²
Flur: 6,53 m²
Gästezimmer: 8,80 m²
Wohn- / Esszimmer: 23,08 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,83 m²
Erdgeschoss, rechte Haushälfte, gesamt: ca. 68,24 m²

Dachgeschoss, rechte Haushälfte:
Schlafzimmer: 15,56 m²
Kinderzimmer: 14,62 m²
Zimmer: 8,32 m²
Badezimmer: 12,39 m²
Flur: 5,13 m²
Dachgeschoss, rechte Haushälfte, gesamt: ca. 56,02 m²

Wohnfläche Haushälfte links gesamt: ca. 124,26 m²
Zzgl.: Hausanschlussraum (ca. 2,49 m²)

Wohnfläche gesamt: ca. 238,60 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.