Beschreibung

Objektnummer: 100-102-7

Bauweise
Baujahr 1872, massive Bauweise, Innenwände größtenteils mit Lehmputz verputzt, Dacheindeckung mit Schiefer, die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Fenster sind größtenteils aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 28 kW. Brenner Marke „Buderus“, Baujahr 1997.
Des Weiteren sorgen in der Küche der Kachelgrundofen und im Wohnbereich DG der gusseiserne Ofen für wohlige Wärme. Der Kaminofen im Wohnzimmer EG könnte nach erfolgter Nachrüstung, ebenfalls wieder in Betrieb genommen werden.

Grundstück
3.780,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenfläche. Die Nutzungsmöglichkeiten auf dem naturnahen Grundstück sind zahlreich vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine neuwertige, biologische Kleinkläranlage für bis zu 12 Personen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 12.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1872

Irrtum vorbehalten!

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Alleinlage.
Büttjebüll gehört zur Gemeinde Bordelum und liegt landschaftlich sehr reizvoll an der nordfriesischen Marsch, nahe dem Naturschutzgebiet „Bordelumer Heide“ und der Nordsee. Im nahen Umfeld laden Wald und freies Feld zu einem Spaziergang ein.
In den nur wenige Kilometer entfernten Zentralorten Bredstedt oder Langenhorn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, etc.) sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Storm-Stadt Husum mit ihrem vielfältigen, kulturellen Angebot ist ebenfalls schnell erreicht.
Durch die stündliche Busverbindung sind die Nachbarorte Langenhorn, Bredstedt und Husum gut und schnell zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie auch die Bahnverbindung Westerland (Sylt) / Hamburg.

Ausstattung

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• SAT-Schüssel vorhanden
• Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, dass im Jahr 2015 zu einem Gästehaus umgebaut wurde. Dieses kann durch Infrarotheizkörper und / oder einen Ofen beheizt werden.
• Drei Öfen im Hauptgebäude
• Wintergarten und überdachte Terrasse
• Diverse Schuppen und Abstellmöglichkeiten
• Carport
• Es besteht die Möglichkeit eine Weidefläche über ca. 1,5 ha, fußläufig zum Grundstück dazu zu pachten

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnen: 46,54 m²
Küche: 38,94 m²
Schlafzimmer: 29,39 m²
Diele: 17,50 m²
Bad 1: 7,44 m²
HWR: 13,61 m²
WC: 1,64 m²
Waschraum: 6,29 m²
Abstellraum: 6,53 m²
Öltanks: 8,90 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 176,78 m²


Dachgeschoss:

Flur 1: 7,23 m²
Flur 2: 6,24 m²
Schlafen: 17,37 m²
Kinderzimmer: 24,02 m²
Küche: 7,07 m²
Bad 2: 6,04 m²
Gäste 1: 13,44 m²
Gäste 2: 10,09 m²
Wohnen: 33,81 m²
Sauna: 7,11 m²
Bad 3: 3,58 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 136,00 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 312,78 m²


Zzgl.: Wintergarten mit ca. 21,58 m², Gästehaus (Wohnbereich, Dusche, Toilette, Waschbereich und Schlafbodenraum) mit ca. 22,00 m², überdachter Terrasse mit ca. 18,41 m², diverse Schuppen und Abstellmöglichkeiten


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!