Beschreibung

Objekt-Nr. 100-129-4

Bauweise
Baujahr 1980, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Walmdach, Dach wurde nachträglich gedämmt, Fenster sind größtenteils noch aus Holz, teilweise schon erneuert als Kunststofffenster in Holzoptik. Die Haupteingangstür ist aus Kunststoff in Holzoptik (neu 2000).

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 30 kW.
Brenner Marke „Scheer“, Baujahr 1999. Das Öllager ist als Erdtank ausgeführt.

Grundstück
1.107,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 240 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Irrtum vorbehalten.

Ort

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, Anliegerstraße. Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen,
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 und dem Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Ausstattung

Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Wintergarten
• Gartenhaus und Gewächshaus
• Ruhige, dennoch zentrale Lage im Ort

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 35,79 m²
Eltern: 13,75 m²
Kind 1: 13,51 m²
Kind 2: 11,63 m²
Bad: 5,55 m²
Flur: 4,86 m²
Diele: 10,85 m²
Küche: 8,32 m²
WC: 2,93 m²
Abstellraum: 4,02 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 111,21 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 111,21 m²

Zzgl. Wintergarten (ca. 27,34 m²), Garage mit Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!