Beschreibung

Objekt-Nr. 100-126-2

Bauweise
Baujahr 1987, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit dunkelbrauner Betonpfanne, Fenster und Eingangstüren im EG sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Velux Dachflächenfenster sind aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2019, Brenner Marke „Junkers“, Baujahr 2019.

Grundstück
1.311,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134.1 kWh/(m²+a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Irrtum vorbehalten.

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in dem Dorf Breklum. Die Lage befindet sich unweit der B5 (Hamburg - Husum - Dänemark).
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten und ein Freibad sind im Ort und dem nahen Umfeld vorhanden.
In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der Zentralort Bredstedt. Dort befindet sich der Bahnhof mit der Bahnlinie Hamburg - Westerland. Die Kreisstadt Husum mit ihrem kulturellen Angebot, ist mit nur 15,0 km Entfernung ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Ausbaureserve
• Dachgeschoss zur Einliegerwohnung ausbaubar
• Kaminanschluss vorhanden
• Gartenhaus
• Süd-West-Terrasse

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Eingang: 1,91 m²
Gäste-WC: 2,50 m²
Wohnzimmer: 34,66 m²
Küche: 12,59 m²
Schlafzimmer: 16,06 m²
Flur 1: 10,24 m²
Flur 2: 3,83 m²
Vorratskammer: 3,76 m²
Badezimmer: 9,22 m²
Eingangsbereich 2: 8,06 m²
Hauswirtschaftsraum: 10,13 m²
Hintereingang: 4,66 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 117,62 m²

Dachgeschoss
Flur: 4,37 m²
Wohnzimmer: 34,24 m²
Schlafzimmer: 8,82 m²
Badezimmer: 6,30 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 53,73 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 171,35 m²

Zzgl. Ausbaureserve, Garage mit Öllager (ca. 26,82 m²) und Gartenhäuser

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.