Termin vereinbaren

+49 4661 3000

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage Referenz
Kaufpreis: 329.000 €

MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
171 m²
Zimmeranzahl
4
Grundstück
1.311 m²
Ort / Stadt
Breklum
Objekt-Nr. 100-126-2 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
329.000 €
PLZ
25821
Ort
Breklum
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksgröße
1.311 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Stellplatzart
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
externe Objnr
100-126-2
Baujahr
1987
Endenergieverbrauch
134,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Befeuerung
Öl

Ansprechpartner

Richardsen Immobilien

Dokumente

Description

Objekt-Nr. 100-126-2

Bauweise
Baujahr 1987, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit dunkelbrauner Betonpfanne, Fenster und Eingangstüren im EG sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Velux Dachflächenfenster sind aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2019, Brenner Marke „Junkers“, Baujahr 2019.

Grundstück
1.311,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134.1 kWh/(m²+a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Irrtum vorbehalten.

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in dem Dorf Breklum. Die Lage befindet sich unweit der B5 (Hamburg - Husum - Dänemark).
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten und ein Freibad sind im Ort und dem nahen Umfeld vorhanden.
In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der Zentralort Bredstedt. Dort befindet sich der Bahnhof mit der Bahnlinie Hamburg - Westerland. Die Kreisstadt Husum mit ihrem kulturellen Angebot, ist mit nur 15,0 km Entfernung ebenfalls schnell erreicht.

Equipment

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Ausbaureserve
• Dachgeschoss zur Einliegerwohnung ausbaubar
• Kaminanschluss vorhanden
• Gartenhaus
• Süd-West-Terrasse

Other Information

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Eingang: 1,91 m²
Gäste-WC: 2,50 m²
Wohnzimmer: 34,66 m²
Küche: 12,59 m²
Schlafzimmer: 16,06 m²
Flur 1: 10,24 m²
Flur 2: 3,83 m²
Vorratskammer: 3,76 m²
Badezimmer: 9,22 m²
Eingangsbereich 2: 8,06 m²
Hauswirtschaftsraum: 10,13 m²
Hintereingang: 4,66 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 117,62 m²

Dachgeschoss
Flur: 4,37 m²
Wohnzimmer: 34,24 m²
Schlafzimmer: 8,82 m²
Badezimmer: 6,30 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 53,73 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 171,35 m²

Zzgl. Ausbaureserve, Garage mit Öllager (ca. 26,82 m²) und Gartenhäuser

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Exposé anfordern

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie direkt das vollständige Immobilien-Exposé an und besprechen Ihre Fragen mit uns. Nehmen Sie direkt über unser Formular, per Telefon oder E-Mail mit uns Kontakt auf.


Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und stimme in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten über die hier gestellte Anfrage hinaus zum Zweck der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail und zur Zusendung weiterer Informationen zu Immobilienangeboten zu. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit gegenüber der Firma Richardsen Immobilien widerrufen kann.


Nach oben scrollen