Beschreibung

Objektnummer: 100-107-5

Bauweise
Baujahr 1963, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppeltverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Klöckner“, Baujahr 1988, Nennwärmeleistung: 27 kW.
Brenner Marke „Klöckner“, Baujahr 1988. Ein öffentlicher Gasanschluss befindet sich bereits im Haus.

Grundstück
1.292,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 22.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Irrtum vorbehalten!

Ort

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einer Wohnsiedlung.
Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut und schnell zu erreichen.
Über Leck fährt stündlich ein Schnellbus von Niebüll nach Flensburg. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

Ausstattung

Besonderes
• Doppelcarport
• Garage
• Sonnenbalkon nach Süden
• Komplett unterkellert
• Im Dachgeschoss befinden sich ein Notzimmer und Abstellmöglichkeiten

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Entrée: 2,32 m²
Flur: 8,80 m²
Abstellraum: 0,76 m²
Schlafzimmer: 17,12 m²
Kinderzimmer: 12,14 m²
Wohnzimmer: 32,16 m²
Küche: 9,53 m²
Bad: 4,30 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 87,13 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 87,13 m²

Keller
Flur 1: 6,22 m²
HWR: 6,22 m²
Flur 2: 12,47 m²
Küche: 4,06 m²
Öllager: 4,06 m²
Kellerraum: 18,82 m²
Bar: 7,53 m²
Garage: 21,02 m²
Abstellraum: 8,90 m²
Keller gesamt: ca. 89,30 m²

Zzgl. Doppelcarport, ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellmöglichkeiten und einem Gästebereich und einem Südbalkon.

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!