Beschreibung

Objektnummer: 100-310-0

Bauweise
Baujahr 1899, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Dänische Fenster und Eingangstür (Klönschnacktür) sind aus Holz mit Isolierverglasung.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2016, Nennwärmeleistung: 19 kW.
Brenner Marke „Buderus“, Baujahr 2016.
Im neuwertigen Badezimmer ist Fußbodenerwärmung vorhanden.


Grundstück
894,00 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Eine wind- und sichtgeschützte Terrasse nach Süden ist vor dem Nebengebäude gelegen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Sanierungen
• Wasser und Elektroleitungen komplett erneuert (1998)
• Dänische Holzfenster erneuert (2003 & 2016)
• Reetdach Neueindeckung 2014 & 2016
• Erneuerung des Daches vom Nebengebäude (2020)
• Badezimmer saniert mit ebenerdiger Dusche (2020)
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführlichere Auflistung der Sanierungsarbeiten zu.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Irrtum vorbehalten!

Ort

Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Maasbüll.
Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur wenige 100 Meter entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der Region Niebüll ist nur ca. 4,0 km entfernt. Hier ist auch der Bahnhof zur Insel Sylt (auch Autozug) und Richtung Hamburg zu finden.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 11,74 m²

Badezimmer: 3,83 m²

Büro: 8,53 m²

Küche: 12,60 m²

Wohnzimmer: 31,49 m²

Schlafen: 15,79 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 83,98 m²



Wohnfläche gesamt: ca. 83,98 m²



Zzgl. Nebengebäude mit Werkstatt, Öllager und Abstellmöglichkeiten und Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!