Beschreibung

Objektnummer: 100-134-4

Bauweise
Baujahr 1999, Holzrahmenbauweise mit rotem Verblender, Walmdach, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Junkers“, Baujahr 2000
In allen Räumen außer der vier Zimmer ist Fußbodenheizung vorhanden.


Grundstück
862,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Be- und Entlüftungsanlage
• Großzügiger Wintergarten mit anliegender Terrasse
• Separater Abstellraum


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Irrtum vorbehalten!

Ort

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, Anliegerstraße. Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen,
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 und dem Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 11,88 m²

WC: 2,20 m²

Flur: 5,13 m²

Bad: 7,38 m²

Kind I: 12,03 m²

Kind II: 11,55 m²

Vater: 11,00 m²

Mutter: 11,13 m²

Wohnen: 27,28 m²

HWR: 6,76 m²

Küche: 12,25 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 118,59 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 118,59 m²



Zzgl. Wintergarten und Abstellraum ca. 30,92 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!