Beschreibung

Objektnummer: 100-104-4

Bauweise
Baujahr 1959, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Wohnhaus wurde im gleichen Zuge mit dem Stallteil erbaut. Im Jahr 1994 wurde der ehemalige Stallteil um- und ausgebaut.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2004, Nennwärmeleistung: 29 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2002.
Das Öllager umfasst ca. 3.000 Liter Öl


Grundstück
22.742 m² (2,27 ha) großes gesamt Grundstück,
Der Grundstücksanteil auf dem sich die Gebäudeteile befinden umfasst ca. 5.700 m² und ist windgeschützt umgeben von Bäumen und Hecken.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage (2006 erneuert) für 6-10 Personen.


Besonderes
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Breitbandinternet vorhanden
• Einige Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden
• Zwei Pferdeboxen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Weide. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 22.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1959


Irrtum vorbehalten!

Ort

Idyllische Alleinlage im Dorf Emmelsbüll-Horsbüll zwischen Niebüll und Klanxbüll.
Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn,
die Entfernung beträgt ca. 8,0 km.
Der Zentralort Niebüll mit sehr guter Infrastruktur ist ca. 10,0 km entfernt. Der Bahnhof Klanxbüll mit direkter Zugverbindung nach Sylt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Raumgrößen

Hauptwohnung Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur 1: 5,33 m²
Wohnzimmer: 31,19 m²
Küche: 15,13 m²
Speisekammer: 2,88 m²
Bad/ WC: 5,23 m²
Zimmer: 30,94 m²
Waschküche: 10,99 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,65 m²
Heizung: 2,10 m²

Hauptwohnung Erdgeschoss gesamt: ca. 110,44 m²


Hauptwohnung Dachgeschoss

Flur: 8,53 m²
Zimmer 1: 13,33 m²
Schlafzimmer: 18,37 m²
Gästezimmer: 12,39 m²
Zimmer 2: 14,24 m²
Badezimmer: 5,28 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 72,14 m²

Hauptwohnung gesamt: ca. 182,58 m²


Einliegerwohnung Erdgeschoss:

Flur 2: 1,51 m²
Büro: 10,22 m²
Küche: 8,54 m²
Flur 3: 6,01 m²
Bad/ WC: 2,42 m²
Schlafzimmer: 15,80 m²
Wohnzimmer 2: 19,30 m²

Einliegerwohnung Erdgeschoss gesamt: ca. 63,80 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 246,38 m²

Zzgl. diverse Garagen / Wagenremisen, Abstellräume, Maschinenhalle und Pferdeboxen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!