Reetgedecktes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Ortsrandlage in 25899 Niebüll
Referenz
Kaufpreis: 189.000 €
MERKMALE
MERKMALE
Wohnfläche
97 m²
Zimmeranzahl
3
Grundstück
796 m²
Ort / Stadt
Niebüll
Objekt-Nr. 100-306-6 | Objekyp: Einfamilienhaus | Provision: 3,57% Courtage inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdetails
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
189.000 €
PLZ
25899
Ort
Niebüll
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksgröße
796 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
externe Objnr
100-306-6
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Provision
3,57% Courtage inkl. der gesetzlichen MwSt.
Befeuerung
Gas
Ansprechpartner
Richardsen Immobilien
Dokumente
Beschreibung
Objektnummer: 100-306-6Bauweise
Baujahr historisch, Anbau 1954, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Erneuerung Anfang 2000), Tür aus Holz.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Vaillant“, Baujahr 2014
Grundstück
796 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 19.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, Südanbau 1954
Irrtum vorbehalten!
Ort
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Uhlebüll am Stadtrand von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.
Ausstattung
Besonderes• Südterrasse vorhanden
• Deckenhöhe über dem Balken 2,00 m und unter dem Balken 1,79 m
• Ideal auch zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz geeignet
• Das Reetdach muss in Teilen, ggf. auch im Ganzen erneuert werden. Ein detailliertes Angebot eines örtlichen Reetdachdeckers liegt vor
• Die Zustimmung der Insolvenzverwaltung/ Gläubigerversammlung ist hier erforderlich.
Weitere Informationen
Raumaufteilung/RaumgrößenErdgeschoss:
Diele / Eingangsbereich: 7,05 m²
Badezimmer: 5,20 m²
Flur/Treppenaufgang: 12,18 m²
Schlafzimmer: 2,38 m²
Küche: 8,98 m²
Speisekammer: 1,65 m²
Wohnzimmer: 17,53 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 64,97 m²
Dachgeschoss:
Zimmer: 19,98 m²
WC: 2,94 m²
Flur: 9,00 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 31,92 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 96,89 m²
Zzgl. Gartenhaus
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
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