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Ansicht von Nord-West
Ansicht von Nord-West 1
Ansicht von Norden
Ansicht von Osten mit Stallgebäude
Ansicht von Norden mit Eingang
Gartengrundstück
Gartenhaus mit Süd-Terrasse
Grundriss
Windfang ELW
Wohnzimmer ELW
Wohnzimmer ELW
Küche ELW
Küche ELW
Schlafzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Bad ELW
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Richardsen Immobilien
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Resthof unter Reet mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage in Humptrup

Ort
25923 Humptrup
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 110,75 m²

Objektdaten

Ort
25923 Humptrup
Wohnfläche
ca. 110,75 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.788,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Preis Hinweis
Resthof unter Reet mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage in 25923 Humptrup
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Bauweise
Baujahr historisch, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Mahagoniholz mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023

Grundstück
3.788,00 m² großes Grundstück; das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Hauskläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 10.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: historisch

Irrtum vorbehalten.
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Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes
•ebenerdiges Wohnen
•Netto-Kaltmiete: 4.800,00 € / p.a.
•Der Mieter zieht bei Verkauf aus (wenn gewünscht)
•Stall mit viel Nutzfläche
•Denkbar wäre eine Überplanung des Grundstücks in westlicher Richtung für die Ausweisung eines Bauplatzes (baurechtlich nicht geprüft)

Lage

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Anliegerstraße.
Humptrup liegt ca. 4,0 Kilometer vom Zentrum des Zentralorts Süderlügum entfernt. Süderlügum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Grenzmärkten, usw. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5, sowie einem Bahnhof in Süderlügum. Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr, sowie Dänemark sind von hier aus gut zu erreichen.

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Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 320.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss: Wohnung:
Wohnzimmer: 25,08 m²
Schlafzimmer: 12,86 m²
Küche: 10,97 m²
Flur 2: 7,82 m²
Badezimmer: 6,53 m²
Speisekammer: 2,59 m²
Erdgeschoss Wohnung gesamt: ca. 65,85 m²

Erdgeschoss: Einliegerwohnung:
Wohnzimmer: 18,00 m²
Schlafzimmer: 9,49 m²
Küche: 8,87 m²
Windfang: 5,52 m²
Badezimmer: 3,02 m²
Erdgeschoss ELW gesamt: ca. 44,90 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 110,75 m²

Zzgl.: Stall (90,05 m²), HWR (19,01 m²), Flur 1 (11,65 m², Durchgang (31,94 m²), Öltanks (6,45 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf320,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
E-Mailinfo@richardsen-immobilien.de
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