Schlafzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt)

Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Neukirchen

Ort

25927 Neukirchen

Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

Wohnfläche ca. 251,76 m²

Ort

25927 Neukirchen

Wohnfläche

ca. 251,76 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.233,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

519.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1999

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-131-4

Bauweise
Baujahr 1999, Fertigstellung 2002, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung der Marke „Vaillant“ mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2019

Grundstück
1.233,00 m² großes Gartengrundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 27.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Irrtum vorbehalten.

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Parken im Freien

Ruhige Ortsrandlage in einem Baugebiet, im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Der örtliche Kaufmann, die Grund- und Gemeinschaftsschule, der Kindergarten und das beheizte Freibad sind im Dorf ansässig und mit dem Fahrrad oder auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Zentralort Niebüll ist 16 km entfernt. Im nahe gelegenen Klanxbüll kommt man mit der Bahnverbindung schnell auf die Insel Sylt. Das Nolde Museum und die Badestelle am Hülltoft Tief sind schnell erreichbar. Nach Dänemark sind es ebenfalls nur wenige Fahrkilometer.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Haupthaus:
Diele: 13,92 m²
Wohn- /Esszimmer: 56,00 m²
Büro: 12,80 m²
WC: 2,76 m²
Küche: 18,02 m²
HWR: 10,91 m²
Erdgeschoss Haupthaus gesamt: ca. 114,41 m²

Dachgeschoss Haupthaus:
Flur: 11,81 m²
Elternschlafzimmer: 24,37 m²
Abst./Ankleide: 5,22 m²
Badezimmer: 8,88 m²
Kind 1: 13,49 m²
Kind 2: 12,80 m²
WC: 1,47 m²
Dachgeschoss Hauptgebäude gesamt: ca. 78,04 m²

Erdgeschoss Nebengebäude:
Abstellraum: 3,49 m²
Fitnessraum: 20,01 m²
Sauna: 4,95 m²
WC: 1,85 m²
Dusche: 1,85 m²
Erdgeschoss Nebengebäude gesamt: 32,15 m²

Dachgeschoss Nebengebäude:
Schlafzimmer: 22,60 m²
Dachgeschoss Nebengebäude gesamt: 22,60 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 251,76 m²

Zzgl.: Spitzboden (Nutzfläche 20,46 m²), Terrasse, Wintergarten

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis27.05.2036

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf157,00 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1999

HeizungsartZentralheizung