Modernes Wohnen und Leben unter Reet in Risum-Lindholm

Ort

25920 Risum-Lindholm

Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 200,55 m²

Ort

25920 Risum-Lindholm

Wohnfläche

ca. 200,55 m²

Grundstücksfläche

ca. 747,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

439.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-305-3

Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, 1986 Modernisierung, 2024 saniert, Dacheindeckung mit Reet, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW, Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 2006. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss.

Grundstück
747,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Irrtum vorbehalten!

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Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 39,03 m²
Flur 1: 6,21 m²
Flur 2/Garderobe: 6,16 m²
Gästezimmer: 14,68 m²
Küche/Esszimmer: 45,72 m²
Zimmer: 10,33 m²
WC: 1,86 m²
Bad: 3,12 m²
Eingang: 2,75 m²
Küche: 14,13 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 143,99 m²

Dachgeschoss:
Flur: 11,20 m²
Schlafzimmer: 24,00 m²
Ankleidezimmer: 6,21 m²
Bad: 15,15 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 56,56 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 200,55 m²
Zzgl.: Ausbaureserve (ca. 70 m²), Heizungsraum (ca. 3,32 m²), Abstellraum
(ca. 3,29 m²), zwei PKW-Stellplätze

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der
Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis04.04.2032

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf211,80 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1986

HeizungsartZentralheizung