Kapitalanlage: zwei vermietete Wohnungen in Zweifamilienhaus (als EFH nutzbar) in Risum-Lindholm

Ort

25920 Risum-Lindholm

Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 149,08 m²

Ort

25920 Risum-Lindholm

Wohnfläche

ca. 149,08 m²

Grundstücksfläche

ca. 863,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Bauweise
Baujahr 1997, zweischaliges Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Krüppelwalmdach, Stahlbetondecke, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Nah- /Fernwärme KWK erneuerbar, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2022

Grundstück
863,00 m² großes Grundstück; umgeben von Rasenflächen und Hecken, das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 16.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Irrtum vorbehalten.

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Stellplatz

Carport

Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 26,49 m²
Küche: 14,03 m²
Schlafzimmer: 11,88 m²
HWR: 8,60 m²
Badezimmer: 7,56 m²
Flur: 6,74 m²
Abstellraum: 2,44 m²
Windfang: 1,77 m²
Speisekammer: 2,26 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 81,77 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Flur: 15,74 m²
Wohnzimmer: 14,13 m²
Schlafzimmer: 13,71 m²
Küche: 12,59 m²
Büro: 5,65 m²
Badezimmer: 5,49 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 67,31 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 149,08 m²

Zzgl.: Carport mit zwei Abstellräumen und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis16.03.2036

PrimärenergieträgerKWK Erneuerbar

EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf162,80 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1997

HeizungsartFernwärme

EnergieträgerAlternativ Heizung