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Richardsen Immobilien
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Gut vermietete, gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Niebüll

Ort
25899 Niebüll
Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 67,67 m²

Objektdaten

Ort
25899 Niebüll
Wohnfläche
ca. 67,67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 100-760-0

Bauweise
Baujahr 1973, Mauerwerk massiv, rot verklinkert, Dacheindeckung mit 3-Lagen Bitumenpappe als Flachdach, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Haustür aus Holz mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2015

Grundstück
1.233,00 m² großes Gartengrundstück; 1.447/10.000 MEA am Grundstück, Rasenfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffiziensklasse: E
Energieausweis gültig bis: 03.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Irrtum vorbehalten.
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Ausstattung

Parken im Freien
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes
•PKW-Stellplatz
•Balkon mit Abstellraum
•Kellerraum
•Die Wohnung ist fest vermietet, dass Mietverhältnis geht auf einen Erwerber über
•7.200,00 € Nettokaltmiete p. A.
•Folgende Modernisierung erfolgten 2025: Neues Bad, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten

Lage

Bevorzugte, zentrale Wohnlage unweit des Zentrums von Niebüll. Die Innenstadt, der Bahnhof, etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt, ist auch für Sylt-Pendler ideal. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus uvm. vorhanden.

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Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung:
Flur: 7,21 m²
Küche: 8,74 m²
Bad: 5,39 m²
Zimmer: 9,75 m²
Schlafzimmer: 13,60 m²
Wohnzimmer: 21,75 m²
Abstellraum: 1,23 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 67,67 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 67,67 m²

Zzgl.: Balkon mit Abstellraum, Kellerraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.02.2026
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1973

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
E-Mailinfo@richardsen-immobilien.deTelefon004946613000
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