
Großzügiges, sehr gepflegtes Anwesen mit Weide am Haus in Karlum
Objektdaten
Objektbeschreibung
Bauweise
Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1997). 2002 wurde ein Teil des ehemaligen Stallteils zu Wohnraum umgebaut.
Auszug aus dem Denkmalschutzregister: Wohn- und Wirtschaftsgebäude, 1935, Wohnhaus mit Backsteinzierfriesen und Standerker, Wirtschaftsflügel mit großem Tor und Stalltür.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“ Baujahr 2023, eigener Flüssiggastank
Grundstück
10.227,00 m² großes Gesamtgrundstück, davon entfallen ca. 2.200,00 m² auf die Hof-und Gebäudefläche und ca. 8.027,00 m² auf die, hinter dem Haus gelegene, Weide. Ideal zur Pferdehaltung geeignet.
Energieausweis
nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Besonderes
•ebenerdiges Wohnen möglich
•inkl. Weidefläche direkt am Haus
•Glasfaseranschluss
•Carport
•Scheune/Pferdestall
•Stallfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich etwa in der Ortsmitte von Karlum, Ortsrandlage ohne Hinterbebauung nach Norden. Ein nahegelegener Wald und die Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die nächsten Zentralorte Niebüll (ca. 12 km) oder Leck (ca. 8 km) verfügen über eine gute Infrastruktur. Dort sind Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen zu finden. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/ die Autobahn A7 sind schnell erreicht.
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Weitere Beschreibung
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer: 59,35 m²
Gästezimmer: 15,11 m²
Schlafzimmer: 14,55 m²
Büro/Arbeitszimmer: 14,47 m²
Küche: 13,33 m²
Badezimmer: 12,58 m²
HWR: 9,03 m²
Flur: 7,11 m²
Diele: 4,47 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 150,00 m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer: 16,04 m²
Schlafzimmer: 13,69 m²
Ankleide: 7,01 m²
Flur: 4,43 m²
Badezimmer: 2,21 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 43,38 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 193,38 m²
Zzgl.: Abstellraum (27,51 m²), Stall (67,77 m²) Terrasse und Scheune
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner

25899 Niebüll
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