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Großzügiges, sehr gepflegtes Anwesen mit Weide am Haus in Karlum

Ort
25926 Karlum
Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 193,38 m²

Objektdaten

Ort
25926 Karlum
Wohnfläche
ca. 193,38 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.227,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 100-154-4

Bauweise
Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1997). 2002 wurde ein Teil des ehemaligen Stallteils zu Wohnraum umgebaut.
Auszug aus dem Denkmalschutzregister: Wohn- und Wirtschaftsgebäude, 1935, Wohnhaus mit Backsteinzierfriesen und Standerker, Wirtschaftsflügel mit großem Tor und Stalltür.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“ Baujahr 2023, eigener Flüssiggastank

Grundstück
10.227,00 m² großes Gesamtgrundstück, davon entfallen ca. 2.200,00 m² auf die Hof-und Gebäudefläche und ca. 8.027,00 m² auf die, hinter dem Haus gelegene, Weide. Ideal zur Pferdehaltung geeignet.

Energieausweis
nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht

Irrtum vorbehalten.
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Ausstattung

Carport
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes
•ebenerdiges Wohnen möglich
•inkl. Weidefläche direkt am Haus
•Glasfaseranschluss
•Carport
•Scheune/Pferdestall
•Stallfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich etwa in der Ortsmitte von Karlum, Ortsrandlage ohne Hinterbebauung nach Norden. Ein nahegelegener Wald und die Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die nächsten Zentralorte Niebüll (ca. 12 km) oder Leck (ca. 8 km) verfügen über eine gute Infrastruktur. Dort sind Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen zu finden. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/ die Autobahn A7 sind schnell erreicht.

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Weitere Beschreibung

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer: 59,35 m²
Gästezimmer: 15,11 m²
Schlafzimmer: 14,55 m²
Büro/Arbeitszimmer: 14,47 m²
Küche: 13,33 m²
Badezimmer: 12,58 m²
HWR: 9,03 m²
Flur: 7,11 m²
Diele: 4,47 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 150,00 m²

Dachgeschoss:
Kinderzimmer: 16,04 m²
Schlafzimmer: 13,69 m²
Ankleide: 7,01 m²
Flur: 4,43 m²
Badezimmer: 2,21 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 43,38 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 193,38 m²

Zzgl.: Abstellraum (27,51 m²), Stall (67,77 m²) Terrasse und Scheune

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll

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