Großzügiges Einfamilienhaus mit Poolhaus und Doppelgarage in Ortsrandlage

Ort

25899 Klixbüll

Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Schlafzimmer 5

Wohnfläche ca. 251,86 m²

Ort

25899 Klixbüll

Wohnfläche

ca. 251,86 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.806,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. : 100-143-6

Bauweise
Baujahr 1973, Holzständerwerk, verklinkert, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Walmdach, Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2013

Grundstück
3.806,00 m² großes Gartengrundstück; umgeben von Hecken und Bäumen sowie Rasenflächen
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 174,10 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffiziensklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Irrtum vorbehalten.

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Garage

Parken im Freien

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Diele: 17,96 m²
Flur: 8,77 m²
Küche: 15,32 m²
Eingang: 6,23 m²
WC: 2,20 m²
Vorrat: 4,19 m²
Wohnen: 45,00 m²
Wintergarten: 12,04 m²
Büro: 9,60 m²
Schlafen: 16,00 m²
Kind 1: 11,96 m²
Kind 2: 11,45 m²
Abstellraum:2,21 m²
Bad: 9,19 m²
Gast: 12,26 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 184,38 m²

Dachgeschoss:
Vorraum: 10,59 m²
Hobby: 37,16 m²
Flur: 2,43 m²
Abstellraum:6,94 m²
Gast: 10,36 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 67,48 m²

Nebengebäude:
Schwimmbad: 49,09 m²
Dusche/WC: 2,59 m²
Sauna: 1,67 m²
Nebengebäude gesamt: 53,35 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 305,21 m²

Zzgl.: zwei Terrassen, Doppel-Garage ca. 58,00 m², Wintergarten

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis24.11.2035

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseF

Baujahr laut Energieausweis1973