
Genehmigtes Bauprojekt mit 2 Gewerbe- und 15 Wohneinheiten in attraktiver Lage im Zentrum von Leck
Objektdaten
Objektbeschreibung
Bauweise
Geplant ist der Bau eines massiven Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 15 Wohnungen. Die Einheiten sind in zwei miteinander verbundene Häuser aufgeteilt.
Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je 5 Wohnungen, welche ebenfalls über Aufzüge zugänglich sind.
Im Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnungen und
3 weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss.
Heizung
Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher
Grundstück
2.687,00 m²Gesamtgrundstück, derzeit mit Altbestand bebaut. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Energieausweis
laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Besonderes
•10 Garagenstellplätze
•17 PKW-Stellplätze
• jede Wohnung verfügt über eigene Terrassen/Balkone
•Die 10 Wohnungen im „Haus 1“ sind durch die Aufzüge barrierefrei zugänglich
•Kaufinteressenten für einzelne Wohnungen sind vorhanden
Lage
Dieses Bauprojekt liegt in Lecks bester Zentrumslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist Dank der B199 und der Busverbindungen z. B. nach Niebüll oder Flensburg ideal.
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Weitere Beschreibung
Raumaufteilung/Raumgrößen „Haus 1“
Erdgeschoss:
Gewerbe 1: 110,28 m²
Gewerbe 2: 129,58 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 239,86 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 239,86 m
1. Obergeschoss:
Wohnung 1: 89,01 m²
Wohnung 2: 80,83 m²
Wohnung 3: 55,47 m²
Wohnung 4: 47,73 m²
Wohnung 5: 91,31 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 364,35 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 6: 87,27 m²
Wohnung 7: 80,96 m²
Wohnung 8: 53,73 m²
Wohnung 9: 47,59 m²
Wohnung 10: 93,32 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 362,87 m²
Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 727,22 m²
Zzgl.: Balkone, Treppenhaus, Technikraum, Abstellräume, Garagen
Raumaufteilung/Raumgrößen „Haus 2“
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 90,33 m²
Wohnung 2: 93,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 183,34 m²
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 77,83 m²
Wohnung 4: 89,03 m²
Wohnung 5: 89,10 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 255,96 m²
Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 255,96 m²
Zzgl.: Terrassen, Balkone, Treppenhaus, Abstellräume, Garagen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner

25899 Niebüll
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