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Genehmigtes Bauprojekt mit 2 Gewerbe- und 15 Wohneinheiten in attraktiver Lage im Zentrum von Leck

Ort
25917 Leck
Kaufpreis 699.000 €
Wohnfläche ca. 983,18 m²

Objektdaten

Ort
25917 Leck
Wohnfläche
ca. 983,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.687,00 m²
Anzahl Stellplätze
27
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Objektart
Grundstück gemischt genutzt
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 100-906-1

Bauweise
Geplant ist der Bau eines massiven Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 15 Wohnungen. Die Einheiten sind in zwei miteinander verbundene Häuser aufgeteilt.
Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je 5 Wohnungen, welche ebenfalls über Aufzüge zugänglich sind.
Im Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnungen und
3 weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundstück
2.687,00 m²Gesamtgrundstück, derzeit mit Altbestand bebaut. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich

Irrtum vorbehalten!
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Ausstattung

Stellplatz
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes
•10 Garagenstellplätze
•17 PKW-Stellplätze
• jede Wohnung verfügt über eigene Terrassen/Balkone
•Die 10 Wohnungen im „Haus 1“ sind durch die Aufzüge barrierefrei zugänglich
•Kaufinteressenten für einzelne Wohnungen sind vorhanden

Lage

Dieses Bauprojekt liegt in Lecks bester Zentrumslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist Dank der B199 und der Busverbindungen z. B. nach Niebüll oder Flensburg ideal.

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Weitere Beschreibung

Raumaufteilung/Raumgrößen „Haus 1“

Erdgeschoss:
Gewerbe 1: 110,28 m²
Gewerbe 2: 129,58 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 239,86 m²

Gewerbefläche gesamt: ca. 239,86 m

1. Obergeschoss:
Wohnung 1: 89,01 m²
Wohnung 2: 80,83 m²
Wohnung 3: 55,47 m²
Wohnung 4: 47,73 m²
Wohnung 5: 91,31 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 364,35 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 6: 87,27 m²
Wohnung 7: 80,96 m²
Wohnung 8: 53,73 m²
Wohnung 9: 47,59 m²
Wohnung 10: 93,32 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 362,87 m²

Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 727,22 m²

Zzgl.: Balkone, Treppenhaus, Technikraum, Abstellräume, Garagen

Raumaufteilung/Raumgrößen „Haus 2“

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 90,33 m²
Wohnung 2: 93,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 183,34 m²

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 77,83 m²
Wohnung 4: 89,03 m²
Wohnung 5: 89,10 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 255,96 m²

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 255,96 m²

Zzgl.: Terrassen, Balkone, Treppenhaus, Abstellräume, Garagen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

PrimärenergieträgerErdwärme

Ihr Ansprechpartner

Bahne-Richardsen
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll

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