Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück in ruhiger Lage nahe der Innenstadt in Niebüll

Ort

25899 Niebüll

Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 132,96 m²

Ort

25899 Niebüll

Wohnfläche

ca. 132,96 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.438,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Reserviert

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1964

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Reserviert

Objekt-Nr. 100-142-4

Bauweise
Baujahr 1964, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, zwei Eingangstüren sind aus Holz, eine weitere Eingangstür aus Kunststoff.

Heizung
Ölzentralheizung, Marke „Gerco“, Baujahr 1999, Nennwärmeleistung 30 kW, Brenner Marke „Scheer“, Baujahr 1999

Grundstück
1.438,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plan Nr. 41, eine Überplanung des gesamten Grundstücks ist daher denkbar. Weiter ist das Grundstück voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 29.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Irrtum vorbehalten.

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Garage

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 323.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Flur: 6,73 m²
Wohn- / Esszimmerzimmer: 31,47 m²
Küche: 11,05 m²
Büro: 7,71 m²
Zimmer: 15,27 m²
Bad: 4,35 m²
Zimmer 1: 9,65 m²
Hauswirtschaftraum: 4,75 m²
Speisekammer: 2,71 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 93,69 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 20,36 m²
Flur: 2,92 m²
Zimmer 1: 5,61 m²
Zimmer 2: 6,44 m²
Bad: 3,94 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 39,27 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 132,96 m²

Zzgl.: Wintergarten (ca. 23,99 m²), Terrasse

Weiter vorhanden sind zwei Garagen mit einer Grundfläche von ca. 30,00 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis29.04.2036

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf323,00 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1964