Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage nahe dem Nordsee-Deich

Ort

25899 Galmsbüll

Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 6

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 146,23 m²

Ort

25899 Galmsbüll

Wohnfläche

ca. 146,23 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.870,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Einliegerwohnung

Kaufpreis

229.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1954

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Objekt-Nr. 100-119-4

Bauweise
Baujahr ca. 1954, Anbau 1982, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Die Warmwasserbereitung erfolgt in erster Linie durch die Solarthermie-Anlage, welche zusätzlich durch einen was-serführenden Pelletofen Marke „Interdomo“, Baujahr 2021, Nennwärmeleistung 7,9 kW, unterstützt wird. Erst wenn die Leistungen der Solarthermie-Anlage und des Pelletofens nicht ausreichen, unterstützt die Gasheizung die Warmwasserbereitung.

Grundstück
1.870,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1954, Anbau 1982

Irrtum vorbehalten.

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Parken im Freien

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 263.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Hauptwohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche: 33,63 m²
Flur: 6,57 m²
Flur 2: 3,62 m²
Bad: 3,29 m²
Erdgeschoss Hauptwohnung gesamt: ca. 47,11 m²

Erdgeschoss Ferienwohnung:
Wohnküche: 23,45 m²
Flur 3: 2,92 m²
Schlafzimmer: 16,26 m²
Flur 4: 1,08 m²
Bad: 2,59 m²
Erdgeschoss Ferienwohnung gesamt: ca. 46,30 m²

Dachgeschoss Hauptwohnung:
Schlafzimmer: 13,11 m²
Bad: 6,47 m²
Flur: 16,63 m²
Kinderzimmer 1: 7,65 m²
Kinderzimmer 2: 8,96 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 52,82 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 146,23 m²
Zzgl.: zwei überdachten Terrassen, Abstellraum und Schuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis15.12.2034

PrimärenergieträgerFlüssiggas

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf263,00 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Energieausweis1954

HeizungsartZentralheizung

EnergieträgerGas